家族が出かけたり帰ってきたり、友人や知り合いが訪ねてきたときに利用する玄関は、まさに家の顔と言っていいほど家全体の雰囲気を表します。マンション新築時に設計される玄関や廊下は、どうしても狭く暗い場所としての役回りを強いられていると感じがしてどうしても下足するところというイメージが強かったのです。
その理由はマンション販売側の販売戦略にあったのです。
理由その１：「なるべく部屋の表面積を大きく」という大原則
何故かこだわりが強い「６帖以上の部屋」なんですが、間取り図面を見た時に「5.5帖の洋室」と「６帖以上の洋室」を比べると、印象として大きな差がありますよね。なんだか６帖無い部屋はとても狭く感じてしまいます。
これを何とか少しでも広い印象を与えるために、その犠牲になったのが玄関の面積です。なるべく玄関廊下の面積は最低限に抑え、少しでも部屋の表示面積を大きくすることに注視しがちになります。いわゆる図面映えする間取りになってしまうのです。
結果、ベビーカーを置いてしまえば大人はやっと通れるスペースしかない玄関になってしまい、購入する方の意識も居室の広さにとらわれ、玄関は狭くてもしょうがないという暗黙の了解らしきものがあって、広さが取れない玄関となってしまうことが多いのです。
理由その２：居室表示へのこだわり
玄関がジメっと暗いイメージには採光の問題があります。玄関には採光のための窓がほとんどないからです。これにもマンション販売上の戦略があったのです。
マンション住宅の販売広告等では「居室」と表示するには、建築基準法の採光の規定（建築基準法第２８条）により原則として採光の取れない窓に面していない部屋は「居室」と表示できないため、「納戸」と記載しなくてはならなくなるのです。
例えば３LDKと表示したくても、窓が無い部屋が１つある場合は２LDK＋納戸または２SLDK（S＝サービスルーム）と表示しなくてはならなくなるのです。
そのため玄関や廊下、収納スペースに窓も設えるよりは、極力部屋に面するように設計して、部屋数の多いお部屋に見せて販売したいという心理が働き、その犠牲として玄関に対する配慮は後回しにされてきたようです。
玄関＋収納スペースという意識へ
マンションリノベーションをお考えの方は、このような玄関に対する不便を経験された方が多いようで、リノベーションをキッカケに玄関の在り方に注目される方が増えているようです。
玄関が単なる靴の脱ぎ履きをする場所はなく、ベビーカーをらくらく扱えるスペースや自転車やアウトドアグッズの収納スペースとして、また、ホビーの作業スペースとして有効利用したいという意識が高まっているようです。最近では土間を取り入れているリノベーションも多く見かけられます。
部屋全体のリノベーションデザイン入り口として、とても凝った作りが増えています。
施工会社様の事例を紹介させていただきます↓のでご参照いただければ幸いです。
参考にしたい「玄関リノベーション」の施工事例
